Lage/Anbindung:

Grafenberger Villenviertel ganz in Waldnähe – gute Anbindung in die City (Straßenbahn keine 200 m entfernt) – Gehentfernung zu den Geschäften und Supermärkten am Staufenplatz/Grafenberger Allee

Haltestellen und Linien:

• Graf-Recke-Str. 150 m (U72 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 16 Min, Bus: 725,733)
• Sportmeile Grafenberg 150m (Bus: 730, 894)
• D-Staufenplatz  400 m (Linie 709 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 14 Min, U73, U73, M1, M2)

Steckbrief

Bezugsfrei ab: 1.6.2025

Mietzeiten: mindestens 6 Monate

Zimmer: 3

Größe (ca.): 111,8qm

Mietpreis gültig für: 2 Personen

Personen max: 4 (gegen Aufpreise)

Monatsmiete: 2300,00 EUR   inkl. Nebenkosten, inkl. Strom, Internetzugang, Telefonaschluss

Kaution: Konkrete Festlegung ist abhängig von der Länge der Mietdauer und der Art des Gesuches

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer (40qm westliche Lage), Schlafzimmer (18qm), Gäste-/Arbeitszimmer (15 qm), separate Küche (11qm), Diele, Bad mit Eckwanne, separater Dusche und WC (9qm), Gäste WC – Terrasse (11 qm Westseite) – Pkw-Stellplatz in Tiefgarage.

Ausstattung:

modern-hochwertig möbliert, top-designed – Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank, getrennter Gefrierschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffemaschine, Wasserkocher, Toaster und Saftpresse im Porsche Design, Weinglaeser, Fondueset, Gastrobackgrill – Waschmaschine und Trockner im Keller  – Doppelbett 2 x 2 m sowie Einzelbett 1 x 2 m (ausziehbar zu Doppelbett, Matratzen auf 2 Ebenen), zusätzliche Schlafcouch – Kabel TV 50 Zoll ,3D Brillen und LED Hintergrundbeleuchtung, Stereo, Blu-ray – löffelfertig inkl. Bettwäsche und Handtücher – inklusive W-Lan Internetzugang, 200 Mbit/s, Festnetztelefon mit eigener Rufnummer. Wohnzimmer mit schickem Design Esstisch (Ausziehbar für bis zu 10 – 12 Personen), Echtleder Couchganitur, Mustering Wohnwand in weiss.

Boden:

Massivstab-Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung

Gebäude:

Erdgeschoss in einem großzügigen modernen Mehrfamilienhaus (mit Aufzug)

Gaszentralheizung

Besonderheiten:

eingebaute Decken- LED / Halogenstrahler – Video-Gegensprechanlage – durchgehende Fenster von der Decke bis zum Boden – Gaszentralheizung

Info und Erläuterung:

Miete incl. Neben- und Heizkosten (Gas), incl. Strom – der Grundpreis gilt für die Belegung mit maximal 2 Personen (MM bei 3 Personen: € 2360,00 – MM bei 4 Personen: € 2420,00) – zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand) – geeignet bis zu 4 Personen – anmietbar auch für Familien (bis 2 Kinder) – nur an Nichtraucher

Lage/Anbindung:

Grafenberger Villenviertel ganz in Waldnähe – gute Anbindung in die City (Straßenbahn keine 200 m entfernt) – Gehentfernung zu den Geschäften und Supermärkten am Staufenplatz/Grafenberger Allee

Haltestellen und Linien: